O papel do setor privado na transformação urbana

Nos últimos anos, Marília tem vivenciado um processo de transformação urbana, impulsionado pelo crescimento imobiliário e pela verticalização. Mais do que a multiplicação de edifícios residenciais e comerciais, esse movimento traz à tona a necessidade de repensar a relação entre o crescimento da cidade e o bem-estar da população. Nesse cenário, ganha relevância o papel das empresas do setor imobiliário na adoção de iniciativas que não se limitam à construção de prédios, mas que também contribuam para o espaço público, para a mobilidade urbana, a convivência, o desenvolvimento e a melhoria da qualidade de vida nas cidades.

As chamadas contrapartidas urbanísticas são instrumentos que vêm se consolidando como ferramenta importante nesse processo. Previstas em lei, funcionam como compensações por parte das empresas ao viabilizarem novos empreendimentos, de forma a equilibrar os impactos gerados no espaço urbano. Essas contribuições assumem diferentes formatos, como obras de drenagem, pavimentação de ruas, reurbanização de áreas públicas ou criação de equipamentos de uso coletivo.

Em Marília, parcerias entre o setor privado e o poder público têm resultado em melhorias concretas, especialmente em regiões com histórico de alagamentos ou carência de infraestrutura básica. Ao mesmo tempo em que viabilizam o crescimento imobiliário, essas ações fortalecem a cidade como um todo, beneficiando diretamente a população e ampliando o acesso a um ambiente urbano mais funcional e integrado.

Um exemplo desse tipo de parceria é o conjunto de obras executadas recentemente pela Bild Desenvolvimento Imobiliário, entre elas, a drenagem de grandes áreas urbanas e o asfaltamento de vias. Essas intervenções têm contribuído para mitigar os impactos da verticalização e ampliar a segurança e a acessibilidade nos bairros.

Além das contrapartidas em infraestrutura, a atuação se estende a outras iniciativas que a construtora Bild denomina como ‘Gentileza Urbana’, que são ações desenvolvidas a partir da identificação de oportunidades de inovação em contextos sociais específicos.

A Bild, por exemplo, tem implementado iniciativas voltadas à mobilidade urbana e ao bem-estar social através de um projeto que oferece gratuitamente bicicletas, patinetes elétricos, patins e skates para a população.

Outra ação é o ponto de ônibus inteligente implantado na avenida Sampaio Vidal, que oferece Wi-Fi, tomadas USB, iluminação, câmeras de segurança, bebedouro e acesso digital a horários de ônibus e acervo de livros. Também há investimento em educação e lazer: a empresa tem reformado escolas e centros esportivos, e implantou parquinhos infantis acessíveis em duas unidades municipais de ensino.

Quando empresas incorporam em sua atuação compromissos com a cidade e seus moradores, os efeitos vão além do canteiro de obras. Parcerias com o poder público tornam-se estratégicas para enfrentar desafios urbanos, ampliar o acesso a serviços e contribuir para um modelo de desenvolvimento mais equilibrado e coletivo.

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Brian Pieroni é engenheiro e diretor da Bild Desenvolvimento Imobiliário em Marília.