Metro quadrado em Marília pode chegar a R$ 8 mil
O preço do metro quadrado em terrenos nas áreas residenciais mais valorizadas de Marília podem chegar até R$ 800, enquanto o valor em lotes comerciais alcançam até R$ 8 mil. As informações são do presidente local do Creci (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis), Hederaldo Benetti, ao Marília Notícia.
De acordo com Benetti, as estimativas são validas apenas para o terreno, já que as construções podem possuir valores agregados muito relativos, de acordo com projeto, benfeitorias, materiais e outras variáveis.
Segundo o especialista em imóveis, as regiões mais valorizadas para se morar no município ficam em condomínios fechados – como na região do aeroporto – ou em casas de rua em regiões como a do bairro Maria Izabel.
Nesses pontos, o metro quadrado do terreno alcança R$ 800 nas comercializações. Em alguns apartamentos a área construída pode ter metro quadrado de até R$ 7 mil. “Casa varia muito, é difícil de apontar”, fala Benetti.
Já em relação aos imóveis com destinação comercial – cujos terrenos podem alcançar entre R$ 7 e 8 mil o metro quadro – ficam principalmente na Avenida das Esmeraldas. Já na rua São Luiz o valor pode girar entre R$ 5 e 6 mil.
“Vínhamos em uma crescente de valorização, mas depois da crise podemos dizer que houve uma estabilização dos preços. E dependendo de onde o imóvel está localizado, houve até redução de valor. Mas na média, o que temos é uma estabilidade”, aponta Benetti.
De acordo com o presidente do Creci Marília, a expectativa para 2017 é de redução nos preços, já que construtoras e incorporadoras estão reduzindo os custos para construção de imóveis, na expectativa de melhorar a negociação.
“A ideia é que as financiadoras possam liberar recursos menores e que sejam suficientes para as pessoas comprarem suas casas próprias”, aponta. De acordo com ele, o momento é de vantagem para quem quer comprar, já que as vendas não estão em alta.
“Quem tem o dinheiro na mão pode economizar entre 15 e 20% no valor pedido durante a negociação. Já quem quer alugar também pode conseguir um preço melhor no aluguel”, avalia o especialista.