Marília movimenta R$ 65,7 milhões em vendas de imóveis no primeiro trimestre

Marília registrou a venda de 254 imóveis residenciais no primeiro trimestre deste ano, movimentando R$ 65,7 milhões, segundo levantamento da Brain, em parceria com a Associação de Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (Aelo) e o Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP).

O desempenho colocou o município na 23ª posição do ranking do interior paulista em número de unidades comercializadas e na 30ª colocação em Valor Geral de Vendas (VGV).

A pesquisa também aponta que Marília lançou 96 novas unidades residenciais entre janeiro e março, ocupando a 27ª posição do ranking estadual do interior. Os empreendimentos somaram Valor Geral de Lançamento (VGL) de R$ 22,1 milhões, o que garantiu ao município a 28ª colocação nesse indicador.

No estoque disponível para comercialização, a cidade encerrou o trimestre com 629 imóveis residenciais em oferta, volume avaliado em R$ 242,1 milhões. O resultado colocou Marília na 26ª posição entre os municípios do interior paulista tanto em número de unidades disponíveis quanto em Valor Geral de Oferta (VGO).

Perfil do mercado imobiliário

Além dos indicadores municipais, o estudo traçou o perfil do mercado imobiliário no interior do Estado. Segundo a pesquisa, os imóveis econômicos de dois dormitórios responderam por 46% dos lançamentos realizados no período.

As unidades com até 45 metros quadrados representaram 58% dos novos empreendimentos, enquanto os imóveis com preços entre R$ 230 mil e R$ 500 mil concentraram 54% dos lançamentos. Nesse cenário, os empreendimentos enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida corresponderam a 59% das novas unidades lançadas.

O perfil do estoque disponível também é liderado pelos imóveis econômicos de dois dormitórios, que representam 46% da oferta, seguidos pelas unidades tradicionais da mesma tipologia, com 24%.

Imóveis de até 45 metros quadrados correspondem a 38% do estoque, enquanto aqueles entre 45 e 65 metros quadrados somam 33%. Na faixa de preços, metade dos imóveis disponíveis está avaliada entre R$ 230 mil e R$ 500 mil.

Análise de vendas

Em relação às vendas, a pesquisa aponta que os imóveis econômicos de dois dormitórios responderam por 52% das unidades comercializadas no trimestre. As residências de até 45 metros quadrados representaram 45% das vendas, enquanto os imóveis entre 45 e 65 metros quadrados concentraram 38% das negociações.

Os imóveis com preços entre R$ 230 mil e R$ 500 mil responderam por 65% das transações realizadas no período, e o programa Minha Casa, Minha Vida participou de 58% das vendas registradas no interior paulista.

Segundo a consultoria, os indicadores refletem o desempenho do mercado imobiliário residencial da cidade no início do ano e apontam a continuidade da atividade no segmento, impulsionada por empreendimentos horizontais e verticais e pela oferta de novos loteamentos na região.