Toca lança modelo que garante aluguel ao proprietário mesmo com inadimplência

Proprietários de imóveis recebem o valor mesmo em casos de atraso do inquilino; veja como funciona.

Equipe de locação da Toca em Marília; produto garante ao locador o recebimento do aluguel em dia, mesmo em casos de atraso ou inadimplência (Foto: Gracy Santos/Marília Notícia)

A Toca lançou em Marília o ‘Aluguel em Dia’, nova modalidade de locação voltada a proprietários que buscam mais segurança e previsibilidade financeira. O produto, considerado pioneiro na região, garante ao locador o recebimento do aluguel em dia, mesmo em casos de atraso ou inadimplência do inquilino.

Segundo Ana Carolina da Silva, gestora de locação da imobiliária, o mercado historicamente concentrou esforços em facilitar a vida de quem procura um imóvel para alugar, com processos mais rápidos e novas modalidades de garantia. Enquanto isso, os proprietários acabavam expostos a riscos como inadimplência, danos ao patrimônio e alta rotatividade de inquilinos.

“Durante todo o período de locação, o aluguel dele é garantido. O proprietário não fica preocupado. O Aluguel em Dia traz a segurança e a tranquilidade de que, no dia do vencimento, independentemente de o inquilino atrasar o aluguel ou não, o dinheiro dele vai estar na conta”, contou Ana Carolina.

Gestora de locação destacou que ‘Aluguel em Dia’ foi feito pensando nos proprietários de imóveis (Foto: Gracy Santos/Marília Notícia)

De acordo com a gestora, a campanha oferece tranquilidade ao proprietário durante todo o período de locação.

Pelo novo modelo, o repasse do aluguel é feito diretamente na conta do locador nas datas previamente estabelecidas em contrato, podendo ocorrer nos dias 10, 20 ou 30 de cada mês.

Para aderir à modalidade, tanto o proprietário quanto o imóvel precisam atender a quatro critérios definidos pela imobiliária. O primeiro é a exclusividade: o imóvel deve ser anunciado e administrado exclusivamente pela Toca.

O segundo requisito é o perfil do imóvel, já que são aceitos apenas imóveis residenciais. Também é necessário que o valor da locação seja superior a R$ 2.500, faixa considerada alinhada ao ticket médio atualmente buscado pelos clientes da empresa.

Além disso, o proprietário passa a pagar uma taxa administrativa de 12% sobre o valor da locação.

Com uma carteira de aproximadamente 5.600 imóveis locados, a Toca acredita que o ‘Aluguel em Dia’ representa uma inovação ainda rara no mercado regional (Foto: Gracy Santos/Marília Notícia)

TEMPO MÉDIO

Atualmente, segundo a Toca, um imóvel em boas condições e com valor compatível com o mercado permanece disponível, em média, por apenas 15 dias no sistema da imobiliária. Já o processo de aprovação e conclusão da locação para o inquilino costuma ser finalizado em cerca de 24 horas.

Com uma carteira de aproximadamente 5.600 imóveis locados, a Toca acredita que o ‘Aluguel em Dia’ representa uma inovação ainda rara no mercado regional.

Trata-se de um novo produto incluído pela empresa, sem prazo definido para encerramento.

“Assim que anunciamos o Aluguel em Dia, vários proprietários entraram em contato, querendo migrar contratos vigentes para o novo formato. Todo mundo que quiser nos procurar, vamos ver se existe a possibilidade de enquadramento”, explicou a gestora de locação da Toca.