Setembro registra queda em vendas e locações na região de Marília
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CreciSP) publicou um estudo relativo ao mês de setembro de 2024, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de agosto de 2024 em Marília e região.
Foram consultadas 91 imobiliárias das cidades de Assis, Bora, Candido Mota, Galia, Garça, Lins, Maracaí, Marília, Oscar Bressane, Ourinhos, Palmital, Paraguaçu Paulista, Pedrinhas Paulista, Pompeia, Quatá, Quintana, Tupã e Vera Cruz.
As vendas apresentaram queda de 3,1% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve queda de 8,6%.
VENDAS
Casas: 84%; apartamentos: 16%
LOCAÇÕES
Casas: 85%; Apartamentos: 15%
VENDAS EM SETEMBRO
A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou em até R$ 200 mil.
A maioria era de casas de 2 dormitórios, com área útil de 50 até 100m².
A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios, com área útil de 50 até 100 m².
68% das propriedades vendidas em Setembro estavam situadas na periferia, 18% nas regiões centrais e 14% nas áreas nobres das cidades pesquisadas.
Com relação às modalidades de venda, 39,7% foram financiadas pela Caixa, 8,6% por outros bancos, 29,3% diretamente pelos proprietários, 22,4% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 0% no período.
LOCAÇÕES EM SETEMBRO
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou em até R$ 1.000.
A maioria das casas era de 3 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.
A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (63%), na região central (23%) e nos bairros mais nobres (13%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 16,7% optaram por alugueis mais caros, 25% por aluguel mais barato e 58,3% não informaram o motivo da mudança.
VENDAS EM SETEMBRO
CASAS VENDIDAS
| Dormitórios Casa | Percentual |
| 1 Dorm. | 2,9% |
| 2 Dorm. | 55,9% |
| 3 Dorm. | 32,4% |
| 4 Dorm. | 8,8% |
| 5 Dorm. | 0,0% |
| Mais de 5 Dorm. | 0,0% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 8,8% |
| 51 a 100 m² | 52,9% |
| 101 a 200 m² | 14,7% |
| 201 a 300 m² | 17,6% |
| 301 a 400 m² | 2,9% |
| 401 a 500 m² | 2,9% |
| acima de 500 m² | 0,0% |
APTOS VENDIDOS
| Dormitórios Apto | Percentual |
| Quitinete | 0,0% |
| 1 Dorm. | 0,0% |
| 2 Dorm. | 90,0% |
| 3 Dorm. | 10,0% |
| 4 Dorm. | 0,0% |
| 5 Dorm. | 0,0% |
| Mais de 5 Dorm. | 0,0% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 40,0% |
| 51 a 100 m² | 50,0% |
| 101 a 200 m² | 10,0% |
| 201 a 300 m² | 0,0% |
| 301 a 400 m² | 0,0% |
| 401 a 500 m² | 0,0% |
| acima de 500 m² | 0,0% |
CASAS E APTOS VENDIDOS
| localização Casa/Apartamento | Percentual |
| Central | 18,0% |
| Nobre | 14,0% |
| Demais Regiões | 68,0% |
| Forma de Pagamento Casa/Apartamento | Percentual |
| À Vista | 22,4% |
| Financiamento Caixa | 39,7% |
| Financiamento Outros Bancos | 8,6% |
| Direto com Proprietário | 29,3% |
| Consórcios | 0,0% |
| Faixa de preço média | Percentual |
| Até R$ 25 mil | 0,0% |
| De R$ 25mil a R$ 50 mil | 0,0% |
| De R$ 51mil a R$ 100 mil | 4,5% |
| De R$ 101mil a R$ 150 mil | 9,1% |
| De R$ 151mil a R$ 200 mil | 25,0% |
| De R$ 201mil a R$ 250 mil | 25,0% |
| De R$ 251mil a R$ 300 mil | 9,1% |
| De R$ 301mil a R$ 350 mil | 6,8% |
| De R$ 351mil a R$ 400 mil | 2,3% |
| De R$ 401mil a R$ 450 mil | 2,3% |
| De R$ 451mil a R$ 500 mil | 2,3% |
| De R$ 501mil a R$ 600 mil | 2,3% |
| De R$ 601mil a R$ 700 mil | 2,3% |
| De R$ 701mil a R$ 800 mil | 4,5% |
| De R$ 801mil a R$ 900 mil | 0,0% |
| De R$ 901mil a R$ 1 milhão | 0,0% |
| De R$ 1 milhão a R$ 1,2 mi | 0,0% |
| De R$ 1,3 mi a R$1,5 mi | 0,0% |
| De R$ 1,6 mi a R$ 2 mi | 2,3% |
| De R$ 2,1 mi a R$ 2,5 mi | 2,3% |
| De R$ 2,6 mi a R$ 3 mi | 0,0% |
| De R$ 3,1 mi a R$ 4 mi | 0,0% |
| De R$ 4., mi a R$ 5 mi | 0,0% |
| Acima de R$ 5 mi | 0,0% |
LOCAÇÕES EM SETEMBRO
CASAS ALUGADAS
| Dormitórios | Percentual |
| Quitinete | 0,0% |
| 1 Dorm. | 10,0% |
| 2 Dorm. | 36,7% |
| 3 Dorm. | 43,3% |
| 4 Dorm. | 10,0% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,0% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 20,0% |
| 51 a 100 m² | 40,0% |
| 101 a 200 m² | 30,0% |
| 201 a 300 m² | 10,0% |
| 301 a 400 m² | 0,0% |
| 401 a 500 m² | 0,0% |
| acima de 500 m² | 0,0% |
APTOS ALUGADOS
| Dormitórios | Percentual |
| Quitinete | 0,0% |
| 1 Dorm. | 0,0% |
| 2 Dorm. | 85,7% |
| 3 Dorm. | 14,3% |
| 4 Dorm. | 0,0% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,0% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 14,3% |
| 51 a 100 m² | 71,4% |
| 101 a 200 m² | 14,3% |
| 201 a 300 m² | 0,0% |
| 301 a 400 m² | 0,0% |
| 401 a 500 m² | 0,0% |
| acima de 500 m² | 0,0% |
CASAS E APTOS ALUGADOS
| Modalidade | Porcentagem |
| Fiador | 56,7% |
| Depósito Caução | 20,0% |
| T. de Capitalização | 3,3% |
| Seguro Fiança | 20,0% |
| Outros | 0,0% |
| Localização | Percentual |
| Central | 23,3% |
| Nobre | 13,3% |
| Demais Regiões | 63,3% |
| Motivo da mudança | Percentual |
| Mudou para um aluguel mais caro | 16,7% |
| Mudou para um aluguel mais barato | 25,0% |
| Mudou sem dar justificativa | 58,3% |
| Valor Aluguel Casa/apto | Percentual |
| Até R$ 500 | 0,0% |
| de R$ 501 a R$ 750,00 | 13,5% |
| de R$ 751 a D$ 1.000,00 | 21,6% |
| de R$ 1.001,00 a R$ 1.250,00 | 13,5% |
| de R$ 1.251,00 a R$ 1.500,00 | 5,4% |
| de R$ 1.501,00 a R$ 1.750,00 | 10,8% |
| de R$ 1.751,00 a R$ 2.000,00 | 5,4% |
| de R$ 2.001,00 a R$ 2.500,00 | 16,2% |
| de R$ 2.501,00 a R$ 3.000,00 | 8,1% |
| de R$ 3.001,00 a R$ 3.500,00 | 0,0% |
| de R$ 3.501,00 a R$ 4mil | 2,7% |
| de R$ 4.001,00 mil a R$ 5mil | 2,7% |
| Mais e R$ 5mil | 0,0% |