Lançamentos de alto padrão vão reurbanizar áreas nobres

A rua Coronel José Braz já tem mostras da verticalização da região, que deve revitalizar ainda mais esta área (Foto: Marcelo Moriyama)

A oferta cada vez mais crescente de empreendimentos de alto e altíssimo padrão no mercado imobiliário brasileiro também está cada vez mais presente em Marília.

Novos lançamentos ainda em 2022 prometem, inclusive, reurbanizar e revitalizar áreas nobres já tradicionais da cidade. Um exemplo desta tendência por renovação de moradias de luxo é a verticalização que está ocorrendo no bairro Senador Salgado Filho, região de grandes mansões, também chamado de Jardins de Marília, em comparação à região dos Jardins de São Paulo.

A região do Jardins de Marília, formada pelo bairro Senador Salgado Filho, Boa Vista, Santa Olivia e Jardim Dirceu foi ocupada e vem sendo revalorizada como a do Jardins, em São Paulo, região formada por bairros como o Jardim América, Jardim Europa, Jardim Paulista e Jardim Paulistano.

Sua localização privilegiada, de fácil acesso a importante via arterial da cidade, a Avenida Paulista na capital e a Avenida Rio Branco em Marília, atraiu no passado investimentos em grandes propriedades privadas, reunindo grandes mansões e grandes áreas residenciais.

A modernização da cidade, o avanço tecnológico na construção civil, a melhor ocupação dos espaços, a inserção de serviços e benefícios inclusos no condomínio, a melhor segurança e maior qualidade de vida, vem provocando uma verticalização de áreas nobres, aproveitando a localização e a tradição da vizinhança para reurbanizar e revitalizar áreas já conceituadas e bem valorizadas.

A rua Sete de Setembro é uma das vias emblemáticas da região, com várias mansões que formaram uma das áreas mais nobres da cidade (Foto: Marcelo Moriyama)

A pandemia fez as famílias repensarem o modelo de moradia em que viviam, isoladas e sem opções em antigas e amplas mansões, para agora dar lugar para “residências elevadas e modernas”, com área social complementar ampla e sofisticada, alta tecnologia implantada e muito requinte e qualidade dos equipamentos.

O novo Jardins de Marília na região do Salgado Filho já ganhou contornos de verticalização com empreendimentos de alto padrão no passado, como os edifícios Dyrna e Royal Garden, mas está prestes a receber pelo menos quatro grandes edifícios residenciais de luxo, alguns com lançamento previsto ainda para este ano. Uma tendência que deve provocar a verticalização de todo a região nos próximos anos.

A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), com 18 empresas associadas à entidade, divulgou recentemente um balanço do primeiro trimestre de 2022 demonstrando uma alta de 235% nos lançamentos de alto padrão em todo o País.

A entidade destaca que os clientes de alto poder aquisitivo não são influenciados pelos fatores econômicos, garantindo o crescimento e a rentabilidade dos imóveis de alto padrão. É diante deste cenário, que as construtoras e incorporadoras estão inovando e criando produtos com alto valor agregado, com mais rápido e garantido retorno do investimento.

A tradicional rua José Alfredo de Almeida e seus casarões deve dar lugar a grandes edifícios residenciais de alto padrão (Foto: Marcelo Moriyama)