Dublin Residence devolve R$ 2,2 milhões em economia de obra para os compradores

Os proprietários do Edifício Dublin Residence, já entregue em dezembro do ano passado, receberam mais uma boa notícia na manhã deste sábado (20). Eles vão receber de volta um total de R$ 2,2 milhões de crédito pela economia final da obra. O empreendimento de alto padrão e um dos mais modernos da atualidade já havia premiado os compradores com uma economia de até 40% em relação ao valor de mercado.

O Dublin Residence oferece 114 apartamentos em 19 andares, com três plantas (de 85m², 78m² e 36m²), com térreo mobiliado e decorado, com um conceito de Club House diferenciado, com Spa completo (sauna, ducha escocês e ofurô), amplo salão de festas, sala gourmet, academia fitness, salão de jogos e brinquedoteca. Todas as unidades foram entregues com acabamento (pisos, louças metais, luminotécnico, aquecedor a gás).

O Dublin Residence é um empreendimento diferenciado do mercado convencional de compras de apartamentos novos, na planta. O investidor não adquire uma unidade pronta que será entregue em quatro anos.

Ele se torna um proprietário-condômino no ato da compra, participando desde o início de cada etapa da obra, acompanhando cada custo envolvido e programado. Na etapa de acabamento, pode inclusive definir como será suas áreas privativas, personalizando tanto partes da planta como dos materiais e peças utilizados.

Denominado de construção por custo programado, ou popularmente, de preço de custo, o investimento é menor do que de uma compra convencional, em que a incorporadora assume sozinha todos os custos e riscos e vende pelo preço de mercado.

“O resultado é a compra de um produto melhor e com preço menor do que se encontra no mercado convencional”, destaca o diretor do Grupo dos Fiscais, José Aparecido Rossato.

Custo programado

O sucesso é tão grande que este é o quarto de cinco edifícios projetados pelo Grupo dos Fiscais em parceria para compor um conjunto de torres de alto padrão construídos em área nobre reservada em pleno centro de Marília, no quarteirão que faz esquina para as ruas Floriano Peixoto e Francisco Morato, a apenas duas quadras da avenida Sampaio Vidal.

“Nestes últimos 15 anos construímos pelo sistema de custo programado com o Grupo dos Fiscais neste quarteirão o Residencial Monteiro Lobato, Residencial Marselha, Residencial Zurich, o Dublin e em breve vamos entregar o London Residence. Mas o primeiro empreendimento que realizamos com essa parceria foi em 1998, com o Residencial Lyon”, conta o diretor da Menin Engenharia, Gustavo Menin.

Para o advogado e procurador do município aposentado, Luiz Fernando Batista Mattos, que adquiriu duas unidades, para seus dois filhos maiores, este foi o primeiro investimento em um imóvel por este sistema de compra e ele ficou admirado pela lisura, transparência, comprometimento, rigor e a altíssima qualidade do produto.

“Já havia visto, conhecido, mas foi minha primeira experiência e sou testemunho. É um investimento seguro, rentável, econômico e com um resultado acima da média. Posso dizer sem dúvida nenhuma que estes apartamentos, recém entregues, são hoje os mais bonitos de Marília”, disse ele.

O advogado está realizando um sonho. Deu de presente para seus filhos Cauê e Caio. “Agora preciso juntar para comprar ainda mais dois, para os dois menores. Um sonho de família, que meu pai não pode fazer e que eu estou realizando por ele”, concluiu.

Qualidade da obra

A qualidade do Dublin Residence vem fazendo muitos dos investidores mudarem de ideia, transformando o bem para renda em bem para a família. Como o caso de Aguinaldo Boveto. A proposta inicial era revender ou alugar, mas acabou ficando para seu filho Gustavo, que inclusive já está morando no local, com a esposa, como recém-casados.

“Estamos todos muito felizes e agradecidos pelo resultado surpreendente que foi este investimento, de grande lucratividade e qualidade. Estão todos de nota 10”, disse o pai. “O local é fantástico. São tantos os detalhes, pensando em cada necessidade, que torna o ambiente um local completo, com clube house diferenciado, que a gente nem quer sair do edifício”, brinca o filho.

A devolução da economia de obra é decorrente do sistema de custo planejado, que por sempre buscar o menor custo, acaba promovendo resíduos de crédito. Dos R$ 2,2 milhões a serem devolvidos, R$ 1,7 milhões foram por economias da construção, 0,2 milhão na composição e mobiliário da área social e 0,15 milhão na documentação.

Cerca de 20 unidades já estão ocupadas por compradores e outros proprietários estão colocando as unidades para locação, com valores de R$ 4 mil a R$ 4,5 mil conforme a planta. O condomínio é de condomínio é de R$ 430.

Oportunidade

O London Residence, último edifício em construção pelo sistema de custo programado pelo Grupo dos Fiscais e Menin Engenharia, oferece as últimas unidades de 85m², na versão de três dormitórios com uma suíte, e duas vagas de garagem, com possibilidade de financiamento. Procure sua imobiliária de preferência para mais informações ou pelo telefone (14) 9977-3646.