Com projeto urbanístico moderno, Fragata expande e atrai novos moradores

Charmosa alameda marca perfil moderno da região (Foto: Arquivo/Marília Notícia)

Imóveis novos, localização privilegiada, proximidade do Centro, das rodovias e da valorizada avenida das Esmeraldas. Esses são alguns dos atrativos do novo bairro Fragata.

O projeto urbanístico envolve calçadas mais largas do que nas demais regiões da cidade, além de um paisagismo moderno e extremamente bem cuidado, elementos que ajudam a moldar o novo perfil das redondezas.

Em poucos anos, a área residencial cercada de conveniência, na faixa de transição entre as regiões Leste e Sul de Marília, tornou-se uma das mais desejadas da cidade.

A ocupação é relativamente nova e, rapidamente, a região começou a receber empresas com perfil moderno e voltadas ao comércio de alto valor agregado e serviços. Atualmente, concessionárias, hotéis, clínicas e lojas de grande porte se estabeleceram.

Paisagismo moderno e extremamente bem cuidado chama atenção de quem passa pela região (Foto: Divulgação)

Quem mora por ali, pode ir a pé até alguns dos melhores supermercados de Marília, colégios, shopping, academias, restaurantes, pista de cooper e outras facilidades.

Os primeiros apartamentos chegaram há poucos anos. A recente construção de valorizadas torres foi acompanhada da implementação de charmosas vias e investimentos em sustentabilidade.

O delegado do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) na região de Marília, Hederaldo Benetti, avalia como positivo o aumento da oferta de moradias na região. Um estilo de vida mais dinâmico pede maior independência em relação aos meios de transporte.

Residencial Belvedere é um dos empreendimentos que já estão prontos, entre vários em construção e projetados (Foto: Arquivo/Marília Notícia)

“As pessoas estão buscando opções de moradia que tenham, por perto, áreas de lazer para fazer uma caminhada. Regiões mais seguras, onde haja o conforto de ir a um supermercado sem ter que usar o carro. Aquela região se destaca pela conveniência”, disse o corretor.

Ele analisa que, com a taxa básica de juros da economia (Selic) mantida em 2%, a perspectiva é de que o mercado imobiliário permaneça em alta em 2021.

“Há uma predisposição para tanto, o que esperamos é que a economia como um todo confirme essa tendência, mas a intenção de compra existe”, afirmou.

Sustentabilidade

Também chamada de novo Fragata, a região próxima da avenida das Esmeraldas tornou-se sinônimo de sustentabilidade.

Já estão ancorados naquela área empreendimentos como o Pátio Esmeralda e o Essence Club House, além do Belvedere.

Recentemente, por iniciativa da principal incorporadora com ativos imobiliários na área, foi construída a alameda Manolo Montolar, que liga as avenidas Carlos Artêncio e Jesus Montolar.

Árvores históricas foram preservadas e um amplo canteiro central foi construído, com bancos e moderna iluminação, em um traçado que harmonizou o espaço público e deu origem a uma valorizada área de convivência.

Com tantos diferenciais, o investimento na região é certeza de bons negócios, para diferentes perfis de clientes do exigente mercado imobiliário.