Oferta e valorização fazem da Esmeralda a ‘alma’ de Marília

Esmeralda Shopping e entorno são o marco zero desta região que é hoje a mais valorizada de Marília (Foto: Divulgação)

O isolamento social, a valorização da família e dos benefícios oferecidos na vizinhança estão provocando uma nova tendência de comportamento do mercado imobiliário em todo o mundo e também em Marília. Cada vez mais as famílias estão procurando morar em imóveis nas localidades que se enquadrem neste espírito de comunidade completa, acessível e que impactem diretamente na qualidade do dia a dia.

Em Marília, a avenida das Esmeraldas é a região que se destaca por oferecer todas estas tendências, mas é na “Alta Esmeralda”, que é possível identificar onde está a “alma” da cidade atualmente.

A região da Alta Esmeralda – como vem sendo classificada pelo mercado imobiliário – é o começo da avenida, entre o estádio do Marília Atlético Clube (MAC) e a praça da Empresa Municipal de Mobilidade Urbana (Emdurb) até o Esmeralda Shopping, e as primeiras quadras do bairro Tangará, que formam uma das localidades urbanas do município mais procuradas por quem quer comprar, vender ou alugar.

Qualidade de vida da região, com toda a infraestrutura urbana, faz do local um dos mais desejados para se morar em Marília (Foto: Divulgação)

A pista de cooper mais badalada da cidade, os bares e restaurantes mais bem frequentados, os principais supermercados, clubes de lazer e esporte, se somam à melhor infraestrutura urbana de toda a cidade, com fácil aceso à educação, saúde, meios de locomoção, cultura e lazer, já tornam esta região a que mais oferece qualidade de vida aos seus moradores.

“Se a alma é o conjunto das atividades que são imanentes à vida, por promover o pensamento, a afetividade e a sensibilidade, é na Alta Esmeralda que a ‘alma’ de Marília está, pois o desenvolvimento urbano foi completo e ainda continua cada vez mais crescente nesta região”, afirma a corretora de imóveis e gerente de locação da Toca Imóveis, Ana Carolina da Silva.

Valorização não para de aumentar, pois em breve o terreno de 12 mil m² em frente ao shopping vai ganhar um campus universitário e nova rua (Foto: Divulgação)

É que segundo a especialista, a procura por esta região é tanta que a oferta se tornou escassa, com poucas opções existentes ou disponíveis, mas o desenvolvimento acelerado da região não para.

A Faculdade de Medicina de Marília começou a construir em frente do Esmeralda Shopping e ao lado do Supermercado Tauste, entre as Esmeraldas e a Tiradentes, sua nova sede, em 12 mil m² de área. Serão investidos mais de R$ 60 milhões no campus universitário e na urbanização do entorno. Inclusive uma nova rua será aberta entre estas duas importantes avenidas, criando um novo acesso direto para a Alta Esmeralda.

Famema lançou a pedra fundamental em maio e deve começar a investir mais de R$ 60 milhões na construção e urbanização de seu entorno (Arte: Divulgação)

A pedra fundamental da nova Famema foi lançada no dia 28 de maio e obra prevê ambulatório didático, prédios acadêmicos da graduação e da pós-graduação, biblioteca, laboratórios, anfiteatros, restaurante universitário, administração e estacionamento.

Toda a vizinhança não para de crescer, uma nova sede do Hospital da Mulher também será construída em breve, ao lado do Hospital das Clínicas, e toda área ainda disponível deve testemunhar uma transformação de cenário, ganhando novos empreendimentos residenciais.

Trecho do MAC até o Esmeralda Shopping é considerado a Alta Esmeralda, por ser a região mais procurada pelo mercado imobiliário (Foto: Divulgação)

“É a nova tendência e quem aproveitar primeiro vai sair em vantagem. A região que nasceu como bairro dormitório de classe alta e viu se transformar em um dos centros comerciais e gastronômicos mais requintados, hoje começa a ser palco de um novo estilo de vida dos marilienses, daqueles que querem viver bem e ao lado de tudo o que é bom na cidade: na alma de Marília”, conclui Ana Carolina.

Avenida que abriga a pista de cooper mais badalada da cidade, com tudo por perto, também é a ‘alma’ de Marília e dos marilienses (Foto: Divulgação)