Cresce custo da construção no Estado e Marília acompanha alta

Mercado da construção segue aquecido (Foto: Daniela Casale/Marília Notícia)

Avaliado pelos profissionais da área em torno de R$ 1,9 mil, o custo do metro quadrado da construção civil em Marília acompanha tendência de alta no Estado de São Paulo. No município, aliás, há quem diga que o preço médio possa superar o valor de mercado praticado no resto do território estadual.

Dados do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (Sinapi) do IBGE apontam que o valor do m² no Estado foi avaliado em R$ 1.615,19 em janeiro deste ano. O índice já é 16,8% maior que o mesmo período do ano passado, e os valores incluem os custos com material e mão de obra, sem considerar gastos com terreno e outras taxas.

Em Marília, a realidade acompanha o resto Estado, mas especialistas ouvidos pela reportagem do Marília Notícia indicam preço médio 17,6% maior, no comparativo com as outras regiões de São Paulo.

A arquiteta Mary Motta, por exemplo, explica que é muito difícil uma casa de padrão popular custar menos que R$ 1,9 mil o metro quadrado. Em imóvel de padrão médio, segundo a profissional, o custo chega a R$ 3 mil por m².

A alternativa para os altos preços seria cotar e buscar materiais fora da cidade. “Ferro mesmo, por exemplo, compro em Penápolis, é mais barato. Mesmo assim o ferro tinha tido uma alta de 80%. Neste ano, já regrediu. Se calcular a alta acumulada atinge tranquilamente 60%. Tudo subiu areia, bloco, pedra. Eu coto muito fora de Marília e a gente tem comprado tudo fora. Fazemos pesquisa e compramos de outra cidade porque acaba ficando indo mais barato”, conta.

A profissional atrela a alta do dólar com a elevação dos preços e acredita que o momento agora é de estabilidade, apesar do aquecimento do mercado.

“O mercado tende a ficar aquecido apesar da alta nos preços, pois existe a facilidade de financiamento, por exemplo. A gente anda pela cidade trombando com obra. Acho que os preços estão caminhando para uma estabilidade, diminuir vai ser muito difícil”, avalia.

Canteiro de obras na zona Leste de Marília (Foto: Daniela Casale/Marília Notícia)

O subgerente de uma loja de materiais para o setor Ivo Herrera Júnior, por outro lado, analisa acredita em custo maior. A média do m² quadrado para construção, segundo ele, pode ultrapassar os R$ 3 mil.

“R$ 1,6 mil é uma casa bem simples, com acabamento super básico. Uma casa em um condomínio vai se gastar de R$ 2,5 mil a R$ 3,5 mil dependendo do acabamento”, relata.

O subgerente aponta a pandemia, o dólar e a falta de matéria-prima como causas dos altos preços.

“Aumentou tudo. Com a pandemia, as pessoas começaram a ficar em casa e ver realmente o que o imóvel precisava. No começo aumentou demanda, faltou mercadoria. Os produtos estão subindo aos poucos. Acabamento, por exemplo, todo mês sofre reajuste. Parte de material básico [areia, pedra, cimento] deu uma igualada e não está mais subindo de preço. O dólar também interfere muito e [o valor da] matéria-prima, haja vista que várias estão em falta”, explica.

Júnior também pontua que o mercado está aquecido. “É só darmos uma volta na cidade que vemos várias obras. Isso não vai parar por um bom tempo, vai continuar”.

Segundo o subgerente, no atual momento, quem tem algum dinheiro guardado tem optado por investir em imóvel, e não mais deixado em bancos que rendem pouco.

“A pessoa acaba investindo em imóvel para fazer o dinheiro girar”, finaliza.