Financiamento imobiliário cresce na pandemia

Mesmo com a crise desencadeada pela Covid-19, no decorrer de 2020 o volume de financiamentos imobiliários cresceu significativamente em Marília. A alta foi inclusive maior do que no período anterior, quando sequer existia pandemia.

Os dados do Banco Central do Brasil foram consultados pela reportagem do Marília Notícia diretamente no sistema Estban, também conhecido como “Estatística Bancária Mensal por Município”. Fechamento referente aos números do ano passado foi divulgado há poucos dias, no fim de março.

Em dezembro de 2020, os bancos marilienses possuíam R$ 1,82 bilhão em valores financiados para aquisição de imóveis. Ou seja,  o crescimento registrado nos 12 meses que antecederam o este montante foi de 11,1%.

Um ano antes, no mesmo período de 2019, valor era de R$ 1,63 bilhão para este fim. No comparativo com as duas datas, o acréscimo foi de R$ 181 milhões no volume de recursos financeiros para aquisição de imóveis.

Com os valores financiados entre um ano e outro seria possível comprar mais de 600 casas avaliadas em R$ 300 mil ou mais de 1,2 mil apartamentos de R$ 150 mil.

Para comparação do desempenho deste setor com o período anterior, entre dezembro de 2018 e o mesmo mês de 2019, o volume de financiamento imobiliário cresceu 6,8% – de R$ 1,53 bilhão para R$ 1,63 bilhão -, aumento de R$ 104 milhões.

ANÁLISE

Ao Marília Notícia, Edson de Souza Moreira, proprietário da Moradas Imóveis, destaca que 2020 foi um ano recorde na história da empresa em termos de comercialização de imóveis.

De acordo com o empresário, houve muita gente que trocou de imóvel por um maior, já que precisou passar mais tempo dentro de casa.

“Foram muitas permutas, de gente dando seu imóvel como parte do pagamento por um espaço maior. A diferença, quase sempre acaba sendo financiada”, afirma Edson.

De acordo com ele, diante de um momento de incertezas na economia, de modo geral, muitos investidores também se voltaram para o setor imobiliário, adquirindo propriedades com recursos que antes estavam em aplicações de maior risco.

Outro fator extremamente favorável ao financiamento de imóveis envolve as taxas de juros que até pouco tempo estavam nas mínimas históricas – e ainda continuam muito baixas.

POUPANÇA

Durante a pandemia da Covid-19, em 2020, os marilienses também aumentaram sua poupança, de modo geral.

Em dezembro do ano passado, a aplicação registrada em todas as agências bancárias do município totalizou um saldo de R$ 1,45 bilhão, ante R$ 1,2 bilhão no último mês de 2019.

O acréscimo de recursos poupados na aplicação mais popular do país foi de R$ R$ 248 milhões. Isso significa um aumento de 20%.