Setembro registra queda em vendas e locações na região de Marília

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CreciSP) publicou um estudo relativo ao mês de setembro de 2024, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de agosto de 2024 em Marília e região.

Foram consultadas 91 imobiliárias das cidades de Assis, Bora, Candido Mota, Galia, Garça, Lins, Maracaí, Marília, Oscar Bressane, Ourinhos, Palmital, Paraguaçu Paulista, Pedrinhas Paulista, Pompeia, Quatá, Quintana, Tupã e Vera Cruz.

As vendas apresentaram queda de 3,1% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve queda de 8,6%.

VENDAS

Casas: 84%; apartamentos: 16%

LOCAÇÕES

Casas: 85%; Apartamentos: 15%

VENDAS EM SETEMBRO

A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou em até R$ 200 mil.

A maioria era de casas de 2 dormitórios, com área útil de 50 até 100m².

A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios, com área útil de 50 até 100 m².

68% das propriedades vendidas em Setembro estavam situadas na periferia, 18% nas regiões centrais e 14% nas áreas nobres das cidades pesquisadas.

Com relação às modalidades de venda, 39,7% foram financiadas pela Caixa, 8,6% por outros bancos, 29,3% diretamente pelos proprietários, 22,4% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 0% no período.

LOCAÇÕES EM SETEMBRO

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou em até R$ 1.000.

A maioria das casas era de 3 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.

A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (63%), na região central (23%) e nos bairros mais nobres (13%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 16,7% optaram por alugueis mais caros, 25% por aluguel mais barato e 58,3% não informaram o motivo da mudança.

VENDAS EM SETEMBRO

CASAS VENDIDAS

Dormitórios Casa	Percentual
1 Dorm.	2,9%
2 Dorm.	55,9%
3 Dorm.	32,4%
4 Dorm.	8,8%
5 Dorm.	0,0%
Mais de 5 Dorm.	0,0%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	8,8%
51 a 100 m²	52,9%
101 a 200 m²	14,7%
201 a 300 m²	17,6%
301 a 400 m²	2,9%
401 a 500 m²	2,9%
acima de 500 m²	0,0%

APTOS VENDIDOS

Dormitórios Apto	Percentual
Quitinete	0,0%
1 Dorm.	0,0%
2 Dorm.	90,0%
3 Dorm.	10,0%
4 Dorm.	0,0%
5 Dorm.	0,0%
Mais de 5 Dorm.	0,0%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	40,0%
51 a 100 m²	50,0%
101 a 200 m²	10,0%
201 a 300 m²	0,0%
301 a 400 m²	0,0%
401 a 500 m²	0,0%
acima de 500 m²	0,0%

CASAS E APTOS VENDIDOS

localização Casa/Apartamento	Percentual
Central	18,0%
Nobre	14,0%
Demais Regiões	68,0%

Forma de Pagamento Casa/Apartamento	Percentual
À Vista	22,4%
Financiamento Caixa	39,7%
Financiamento Outros Bancos	8,6%
Direto com Proprietário	29,3%
Consórcios	0,0%

Faixa de preço média	Percentual
Até R$ 25 mil	0,0%
De R$ 25mil a R$ 50 mil	0,0%
De R$ 51mil a R$ 100 mil	4,5%
De R$ 101mil a R$ 150 mil	9,1%
De R$ 151mil a R$ 200 mil	25,0%
De R$ 201mil a R$ 250 mil	25,0%
De R$ 251mil a R$ 300 mil	9,1%
De R$ 301mil a R$ 350 mil	6,8%
De R$ 351mil a R$ 400 mil	2,3%
De R$ 401mil a R$ 450 mil	2,3%
De R$ 451mil a R$ 500 mil	2,3%
De R$ 501mil a R$ 600 mil	2,3%
De R$ 601mil a R$ 700 mil	2,3%
De R$ 701mil a R$ 800 mil	4,5%
De R$ 801mil a R$ 900 mil	0,0%
De R$ 901mil a R$ 1 milhão	0,0%
De R$ 1 milhão a R$ 1,2 mi	0,0%
De R$ 1,3 mi a R$1,5 mi	0,0%
De R$ 1,6 mi a R$ 2 mi	2,3%
De R$ 2,1 mi a R$ 2,5 mi	2,3%
De R$ 2,6 mi a R$ 3 mi	0,0%
De R$ 3,1 mi a R$ 4 mi	0,0%
De R$ 4., mi a R$ 5 mi	0,0%
Acima de R$ 5 mi	0,0%

LOCAÇÕES EM SETEMBRO

CASAS ALUGADAS

Dormitórios	Percentual
Quitinete	0,0%
1 Dorm.	10,0%
2 Dorm.	36,7%
3 Dorm.	43,3%
4 Dorm.	10,0%
5 ou mais Dorm.	0,0%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	20,0%
51 a 100 m²	40,0%
101 a 200 m²	30,0%
201 a 300 m²	10,0%
301 a 400 m²	0,0%
401 a 500 m²	0,0%
acima de 500 m²	0,0%

APTOS ALUGADOS

Dormitórios	Percentual
Quitinete	0,0%
1 Dorm.	0,0%
2 Dorm.	85,7%
3 Dorm.	14,3%
4 Dorm.	0,0%
5 ou mais Dorm.	0,0%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	14,3%
51 a 100 m²	71,4%
101 a 200 m²	14,3%
201 a 300 m²	0,0%
301 a 400 m²	0,0%
401 a 500 m²	0,0%
acima de 500 m²	0,0%

CASAS E APTOS ALUGADOS

Modalidade	Porcentagem
Fiador	56,7%
Depósito Caução	20,0%
T. de Capitalização	3,3%
Seguro Fiança	20,0%
Outros	0,0%

Localização	Percentual
Central	23,3%
Nobre	13,3%
Demais Regiões	63,3%

Motivo da mudança	Percentual
Mudou para um aluguel mais caro	16,7%
Mudou para um aluguel mais barato	25,0%
Mudou sem dar justificativa	58,3%

Valor Aluguel Casa/apto	Percentual
Até R$ 500	0,0%
de R$ 501 a R$ 750,00	13,5%
de R$ 751 a D$ 1.000,00	21,6%
de R$ 1.001,00 a R$ 1.250,00	13,5%
de R$ 1.251,00 a R$ 1.500,00	5,4%
de R$ 1.501,00 a R$ 1.750,00	10,8%
de R$ 1.751,00 a R$ 2.000,00	5,4%
de R$ 2.001,00 a R$ 2.500,00	16,2%
de R$ 2.501,00 a R$ 3.000,00	8,1%
de R$ 3.001,00 a R$ 3.500,00	0,0%
de R$ 3.501,00 a R$ 4mil	2,7%
de R$ 4.001,00 mil a R$ 5mil	2,7%
Mais e R$ 5mil	0,0%