Preferência foi por casas com três dormitórios (Foto: Michele Correia/Marília Notícia)
Pesquisa divulgada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CreciSP) – a pedido do Marília Notícia – aponta que, depois de dois meses de queda, o setor imobiliário voltou a reagir e superou os 200% de recuperação no mercado.
As vendas de casas na região de Marília apresentaram aumento de 233% em março, no comparativo com o mês anterior. Em janeiro, o setor tinha fechado no negativo em 33,40% ante a dezembro de 2021. Em fevereiro, o índice também tinha recuado 70% frente ao mês anterior.
“É uma boa notícia. Mas sabemos que, no geral, o mercado ainda sofre com as taxas de juros mais altas e a inflação crescente. Quem planeja adquirir um imóvel está fazendo muitas contas antes de assinar o contrato”, explica o presidente do Creci, José Augusto Viana Neto.
No que diz respeito aos financiamentos, somente o banco estatal consegue conceder crédito para 40% dos negócios realizados. As demais instituições não registraram nenhuma transação, segundo as treze imobiliárias consultadas pela pesquisa.
As casas ficaram com 100% dos negócios realizados, uma vez que não houve venda de apartamentos. A preferência dos compradores em março ficou por imóveis na faixa de R$ 200 mil a R$ 300 mil, com 50% do mercado.
Os imóveis mais vendidas foram os de três dormitórios, com duas vagas de garagem, e área útil de 51m² a 100 m².
ALUGUEL ATÉ R$ 1 MIL FICA COM 83% DO MERCADO
As 13 imobiliárias e corretores que responderam à pesquisa CreciSP relataram que a maioria das locações (90,91%) foi de casas e 83,33% dos novos contratos tinham valores de aluguel que não ultrapassavam R$ 1 mil em março.
Os bairros da periferia lideraram a preferência dos inquilinos (58,33%), seguidos pela região central (25%) e pelas áreas nobres (16,67%).
Dos imóveis alugados com dois dormitórios, as casas somaram 40% e os apartamentos, 100%. A maioria das propriedades tinha área útil de até 100 m².
A pesquisa CreciSP foi feita em Marília, Cândido Mota, Ourinhos, Paraguaçu Paulista, Pompeia e Tupã.
| Faixa de preço média | Percentual |
| Até R$ 100 mil | 0,00% |
| De R$ 101 a R$ 200 mil | 0,00% |
| De R$ 201 a R$ 300 mil | 50,00% |
| De R$ 301 a R$ 400 mil | 25,00% |
| De R$ 401 a R$ 500 mil | 25,00% |
| De R$ 501 a R$ 600 mil | 0,00% |
| De R$ 601 a R$ 700 mil | 0,00% |
| De R$ 701 a R$ 800 mil | 0,00% |
| Modalidade | Percentual |
| À Vista | 20,00% |
| Financiamento Caixa | 40,00% |
| Financiamento Outros Bancos | 0,00% |
| Direto com Proprietário | 40,00% |
| Consórcios | 0,00% |
| Região | Percentual |
| Central | 40,00% |
| Nobre | 20,00% |
| Demais regiões | 40,00% |
| Tipo | Percentual |
| Luxo | 50,00% |
| Médio | 50,00% |
| Standard | 0,00% |
CASAS VENDIDAS
| Dormitórios | Percentual |
| 1 Dorm. | 0,00% |
| 2 Dorm. | 25,00% |
| 3 Dorm. | 75,00% |
| 4 Dorm. | 0,00% |
| Vagas de garagem | Percentual |
| Sem vaga | 0,00% |
| 1 vaga | 25,00% |
| 2 vagas | 50,00% |
| 3 vagas | 0,00% |
| 4 vagas | 25,00% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 0,00% |
| 51 a 100 m² | 50,00% |
| 101 a 200 m² | 25,00% |
| 201 a 300 m² | 25,00% |
| 301 a 400 m² | 0,00% |
| 401 a 500 m² | 0,00% |
Locações em Março na região de Marília:
| VALOR ALUGUEL | Percentual |
| até 500 | 0,00% |
| 501 a 750 | 33,33% |
| 751 a 1.000 | 50,00% |
| 1.001 a 1.250 | 0,00% |
| 1.251 a 1.500 | 0,00% |
| 1.501 a 1.750 | 0,00% |
| 1.751 a 2.000 | 0,00% |
| 2.001 a 2.500 | 16,67% |
| 2.501 a 3.000 | 0,00% |
| Região | Percentual |
| Central | 25,00% |
| Nobre | 16,67% |
| Demais regiões | 58,33% |
| Tipo | Percentual |
| Luxo | 8,33% |
| Médio | 58,33% |
| Standard | 33,33% |
CASAS ALUGADAS
| Dormitórios | Percentual |
| Quitinete | 0,00% |
| 1 Dorm. | 20,00% |
| 2 Dorm. | 40,00% |
| 3 Dorm. | 40,00% |
| 4 Dorm. | 0,00% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,00% |
| Vagas de garagem | Percentual |
| Sem vaga | 0,00% |
| 1 vaga | 60,00% |
| 2 vagas | 40,00% |
| 3 vagas | 0,00% |
| 4 vagas | 0,00% |
| 5 ou mais vagas | 0,00% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 20,00% |
| 51 a 100 m² | 60,00% |
| 101 a 200 m² | 20,00% |
| 201 a 300 m² | 0,00% |
| 301 a 400 m² | 0,00% |
| 401 a 500 m² | 0,00% |
| acima de 500 m² | 0,00% |
APARTAMENTOS ALUGADOS
| Dormitórios | Percentual |
| Quitinete | 0,00% |
| 1 Dorm. | 0,00% |
| 2 Dorm. | 100,00% |
| 3 Dorm. | 0,00% |
| 4 Dorm. | 0,00% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,00% |
| Vagas de garagem | Percentual |
| Sem vaga | 0,00% |
| 1 vaga | 100,00% |
| 2 vagas | 0,00% |
| 3 vagas | 0,00% |
| 4 vagas | 0,00% |
| 5 ou mais vagas | 0,00% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 0,00% |
| 51 a 100 m² | 100,00% |
| 101 a 200 m² | 0,00% |
| 201 a 300 m² | 0,00% |
| 301 a 400 m² | 0,00% |
| 401 a 500 m² | 0,00% |
| acima de 500 m² | 0,00% |
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