Com projeto urbanístico moderno, Fragata expande e atrai novos moradores

Imóveis novos, localização privilegiada, proximidade do Centro, das rodovias e da valorizada avenida das Esmeraldas. Esses são alguns dos atrativos do novo bairro Fragata.

O projeto urbanístico envolve calçadas mais largas do que nas demais regiões da cidade, além de um paisagismo moderno e extremamente bem cuidado, elementos que ajudam a moldar o novo perfil das redondezas.

Em poucos anos, a área residencial cercada de conveniência, na faixa de transição entre as regiões Leste e Sul de Marília, tornou-se uma das mais desejadas da cidade.

A ocupação é relativamente nova e, rapidamente, a região começou a receber empresas com perfil moderno e voltadas ao comércio de alto valor agregado e serviços. Atualmente, concessionárias, hotéis, clínicas e lojas de grande porte se estabeleceram.

Quem mora por ali, pode ir a pé até alguns dos melhores supermercados de Marília, colégios, shopping, academias, restaurantes, pista de cooper e outras facilidades.

Os primeiros apartamentos chegaram há poucos anos. A recente construção de valorizadas torres foi acompanhada da implementação de charmosas vias e investimentos em sustentabilidade.

O delegado do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) na região de Marília, Hederaldo Benetti, avalia como positivo o aumento da oferta de moradias na região. Um estilo de vida mais dinâmico pede maior independência em relação aos meios de transporte.

“As pessoas estão buscando opções de moradia que tenham, por perto, áreas de lazer para fazer uma caminhada. Regiões mais seguras, onde haja o conforto de ir a um supermercado sem ter que usar o carro. Aquela região se destaca pela conveniência”, disse o corretor.

Ele analisa que, com a taxa básica de juros da economia (Selic) mantida em 2%, a perspectiva é de que o mercado imobiliário permaneça em alta em 2021.

“Há uma predisposição para tanto, o que esperamos é que a economia como um todo confirme essa tendência, mas a intenção de compra existe”, afirmou.

Sustentabilidade

Também chamada de novo Fragata, a região próxima da avenida das Esmeraldas tornou-se sinônimo de sustentabilidade.

Já estão ancorados naquela área empreendimentos como o Pátio Esmeralda e o Essence Club House, além do Belvedere.

Recentemente, por iniciativa da principal incorporadora com ativos imobiliários na área, foi construída a alameda Manolo Montolar, que liga as avenidas Carlos Artêncio e Jesus Montolar.

Árvores históricas foram preservadas e um amplo canteiro central foi construído, com bancos e moderna iluminação, em um traçado que harmonizou o espaço público e deu origem a uma valorizada área de convivência.

Com tantos diferenciais, o investimento na região é certeza de bons negócios, para diferentes perfis de clientes do exigente mercado imobiliário.