Aprovação de projetos bate recorde em 2019 e gera otimismo

A soma dos novos projetos da construção civil, aprovados em Marília, bateu recorde em 2019 e atingiu um total de 557.019 m², entre prédios de apartamentos, casas, estabelecimentos comerciais e empreendimentos diversos.

O número é recebido como sinalização da retomada de atividade e expectativas na construção civil para 2020. Por lei, nenhuma construção pode ser feita antes da aprovação pela Prefeitura.

Conforme dados divulgados pela Secretaria Municipal de Planejamento Urbano, a pedido do Marília Notícia, no ano passado foram analisados e aprovados 2.011 projetos pela equipe da pasta. A média foi de 276 m² por planta.

Em 2018 – ano anterior – os engenheiros e arquitetos que entraram com pedido obtiveram aval para construir em 2.539 projetos. A soma de metragem, porém, foi inferior: 467.237 m², média de 184,02 m² de área construída em cada projeto.

Análise

O delegado regional do Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), Hederaldo Beneti, explica que a média sobe ou desce, principalmente, devido aos prédios e instalações industriais. “Uma torre com metragem (na base) de 250 m², muitas vezes, tem mais de dez andares e um grande número de apartamentos. É um único projeto, de elevada metragem”, explica.

Para que o otimismo das obras e dos estoques de imóveis – que podem puxar empregos na construção civil em 2020 – seja concretizado em bons negócios, serão necessárias condições para comercialização.

“Tivemos reduções sucessivas da Selic (taxa básica de juros) em 2019. Há um otimismo já medido em pesquisas de mercado. O emprego está reagindo e quem tem emprego está menos temerário quanto ao futuro. Isso tudo é bom para que não tenhamos um estoque de imóveis parado”, disse o corretor.

Produtividade

Os dados divulgados pela Secretaria Municipal de Planejamento também indicam aumento de produtividade na pasta ao longo dos últimos anos. A diferença é grande na comparação entre os três primeiros anos da gestão Vinícius Camarinha (PSB) e Daniel Alonso (PSDB).

Entre 2013 e 2015, foram aprovados 5.506 projetos. Já nos três primeiros anos da atual gestão (de 2017 a 2019), foram analisadas e aprovadas 6.407 plantas apresentadas na Secretaria.

Em metros quadrados, a cidade ganhou 1.290.538 m² de área construída (ou substituída por novas edificações) durante a gestão de Vinícius. Já no governo atual, também em três anos, o acréscimo foi de  1.532.746 m².