O mercado imobiliário da região de Marília registrou crescimento em julho de 2025, segundo levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP). As vendas de residenciais usados subiram 7,14% em relação a junho, enquanto o volume de novos contratos de locação aumentou 14,85%.
O estudo ouviu 70 imobiliárias em 17 cidades, entre elas Marília, Assis, Ourinhos, Tupã, Lins, Garça e Pompeia. De acordo com o presidente do Creci, José Augusto Viana Neto, os números confirmam a tendência de recuperação. “Mesmo com quedas pontuais, as vendas acumulam crescimento sólido, reforçando a atratividade da aquisição de usados em 2025. Quanto às locações, embora o acumulado seja positivo (+8,96%), a grande queda em abril aponta para necessidade de alguns ajustes, provavelmente em preços e garantias”, afirmou.
Vendas
Casas: 90%; apartamentos: 10%
Locações
Casas: 85%; Apartamentos: 15%
Entre os imóveis vendidos, 90% eram casas e 10% apartamentos. A maioria das unidades estava na faixa de até R$ 200 mil, com dois dormitórios e área útil entre 50 m² e 100 m². Mais de 75% das vendas ocorreram em regiões periféricas. Quanto às formas de pagamento, 51,5% dos negócios foram financiados pela Caixa Econômica Federal, 18,2% diretamente com o proprietário e 24,2% pagos à vista.
Nas locações, 85% dos contratos foram de casas e 15% de apartamentos. Os imóveis mais procurados tinham até dois dormitórios e valor de aluguel de até R$ 1 mil. O seguro-fiança foi a modalidade de garantia mais usada pelos inquilinos, representando 58,3% dos contratos. Cerca de 93% dos imóveis alugados estavam em bairros periféricos.
O levantamento também mostrou que, entre os inquilinos que rescindiram contratos, 40% optaram por imóveis mais caros, 20% por mais baratos e 40% não informaram o motivo da mudança.
Vendas em Julho
| Vendas | % |
| Casas Vendidas | 90% |
| Apartamentos Vendidos | 10% |
Casas vendidas
| Dormitórios Casa | Percentual |
| 1 Dorm. | 2,6% |
| 2 Dorm. | 50,0% |
| 3 Dorm. | 42,1% |
| 4 Dorm. | 5,3% |
| 5 Dorm. | 0,0% |
| Mais de 5 Dorm. | 0,0% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 10,5% |
| 51 a 100 m² | 50,0% |
| 101 a 200 m² | 26,3% |
| 201 a 300 m² | 7,9% |
| 301 a 400 m² | 2,6% |
| 401 a 500 m² | 2,6% |
| acima de 500 m² | 0,0% |
Aptos vendidos
| Dormitórios Apto | Percentual |
| Quitinete | 0,0% |
| 1 Dorm. | 0,0% |
| 2 Dorm. | 80,0% |
| 3 Dorm. | 20,0% |
| 4 Dorm. | 0,0% |
| 5 Dorm. | 0,0% |
| Mais de 5 Dorm. | 0,0% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 40,0% |
| 51 a 100 m² | 40,0% |
| 101 a 200 m² | 20,0% |
| 201 a 300 m² | 0,0% |
| 301 a 400 m² | 0,0% |
| 401 a 500 m² | 0,0% |
| acima de 500 m² | 0,0% |
Casas e aptos vendidos
| localização Casa/Apartamento | Percentual |
| Central | 20,7% |
| Nobre | 3,4% |
| Demais Regiões | 75,9% |
| Forma de Pagamento Casa/Apartamento | Percentual |
| À Vista | 24,2% |
| Financiamento CAIXA | 51,5% |
| Financiamento Outros Bancos | 6,1% |
| Direto com Proprietário | 18,2% |
| Consórcios | 0,0% |
| Desconto concedido | Percentual |
| Vendida no MESMO VALOR ANUNCIADO | 46,5% |
| Vendida com desconto de até 5%, ABAIXO do Anunciado | 23,3% |
| Vendida com desconto de 6 a 10%, ABAIXO do Anunciado | 23,3% |
| Vendida com desconto de 11 a 15%, ABAIXO do Anunciado | 0,0% |
| Vendida com desconto de 16 a 20%, ABAIXO do Anunciado | 0,0% |
| Vendida com desconto de 21 a 25%, ABAIXO do Anunciado | 4,7% |
| Vendida com desconto de 26 a 30%, ABAIXO do Anunciado | 2,3% |
| Vendida com desconto de 31 a 35%, ABAIXO do Anunciado | 0,0% |
| Vendida com desconto de 36 a 40%, ABAIXO do Anunciado | 0,0% |
| Vendida com desconto de 41 a 45%, ABAIXO do Anunciado | 0,0% |
| Vendida com desconto de 46 a 50%, ABAIXO do Anunciado | 0,0% |
| Vendida com desconto maior que 50%, ABAIXO do Anunciado | 0,0% |
| Faixa de preço média | Percentual |
| Até R$25 mil | 0,0% |
| De R$ 25mil a R$50 mil | 0,0% |
| De R$ 51mil a R$100 mil | 2,3% |
| De R$ 101mil a R$150 mil | 14,0% |
| De R$ 151mil a R$200 mil | 27,9% |
| De R$ 201mil a R$250 mil | 16,3% |
| De R$ 251mil a R$300 mil | 7,0% |
| De R$ 301mil a R$350 mil | 4,7% |
| De R$ 351mil a R$400 mil | 4,7% |
| De R$ 401mil a R$450 mil | 7,0% |
| De R$ 451mil a R$500 mil | 0,0% |
| De R$ 501mil a R$600 mil | 2,3% |
| De R$ 601mil a R$700 mil | 2,3% |
| De R$ 701mil a R$800 mil | 0,0% |
| De R$ 801mil a R$900 mil | 2,3% |
| De R$ 901mil a R$1 milhão | 2,3% |
| De R$ 1milhão a R$1.2 mi | 7,0% |
| De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi | 0,0% |
| De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi | 0,0% |
| De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi | 0,0% |
| De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi | 0,0% |
| De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi | 0,0% |
| De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi | 0,0% |
| Acima de R$ 5 mi | 0,0% |
Locações em Julho
| Locações | % |
| Casas Alugadas | 85% |
| Apartamentos Alugadas | 15% |
Casas alugadas
| Dormitórios | Percentual |
| Quitinete | 0,0% |
| 1 Dorm. | 0,0% |
| 2 Dorm. | 52,9% |
| 3 Dorm. | 47,1% |
| 4 Dorm. | 0,0% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,0% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 5,9% |
| 51 a 100 m² | 52,9% |
| 101 a 200 m² | 35,3% |
| 201 a 300 m² | 5,9% |
| 301 a 400 m² | 0,0% |
| 401 a 500 m² | 0,0% |
| acima de 500 m² | 0,0% |
Aptos alugados
| Dormitórios | Percentual |
| Quitinete | 0,0% |
| 1 Dorm. | 0,0% |
| 2 Dorm. | 100,0% |
| 3 Dorm. | 0,0% |
| 4 Dorm. | 0,0% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,0% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 66,7% |
| 51 a 100 m² | 33,3% |
| 101 a 200 m² | 0,0% |
| 201 a 300 m² | 0,0% |
| 301 a 400 m² | 0,0% |
| 401 a 500 m² | 0,0% |
| acima de 500 m² | 0,0% |
Casas e aptos alugados
| Modalidade | Porcentagem |
| Fiador | 25,0% |
| Depósito caução | 8,3% |
| T. de Capitalização | 8,3% |
| Seguro Fiança | 58,3% |
| Outros | 0,0% |
| Localização | Percentual |
| Central | 7,1% |
| Nobre | 0,0% |
| Demais Regiões | 92,9% |
| Motivo da mudança | Percentual |
| Mudou para um aluguel mais caro | 40,0% |
| Mudou para um aluguel mais barato | 20,0% |
| Mudou sem dar justificativa | 40,0% |
| Desconto concedido Casa / Apartamento | Percentual |
| Mesmo valor anunciado | 70,0% |
| Desconto de até 5%, ABAIXO do Anunciado | 20,0% |
| Desconto de 6% a 10%, ABAIXO do Anunciado | 5,0% |
| Desconto de 11% a 15%, ABAIXO do Anunciado | 0,0% |
| Desconto de 16% a 20%, ABAIXO do Anunciado | 5,0% |
| Desconto de 21% a 25%, ABAIXO do Anunciado | 0,0% |
| Desconto de 26% a 30%, ABAIXO do Anunciado | 0,0% |
| Desconto maior que 30%, ABAIXO do Anunciado | 0,0% |
| Valor Aluguel Casa/apto | Percentual |
| Até R$500 | 5,0% |
| de R$501 a $750,00 | 10,0% |
| de R$751 a $1.000,00 | 20,0% |
| de R$1.001,00 a R$1250,00 | 10,0% |
| de R$1.251,00 a R$1500,00 | 10,0% |
| de R$1.501,00 a R$1750,00 | 5,0% |
| de R$1.751,00 a R$2.000,00 | 20,0% |
| de R$2.001,00 a R$2.500,00 | 5,0% |
| de R$2.501,00 a R$3.000,00 | 5,0% |
| de R$3.001,00 a R$3.500,00 | 0,0% |
| de R$3.501,00 a R$4mil | 0,0% |
| de R$4.001,00 mil a R$5mil | 10,0% |
| Mais e R$5mil | 0,0% |
Evolução de venda e locação 2025
| Mês | Variação/Vendas | Variação/Locações |
| Janeiro | – 7,11% | +23,37% |
| Fevereiro | -29,18% | -11,19% |
| Março | +34,63% | +2,29% |
| Abril | +30,49% | -41,89% |
| Maio | -32,80% | -2,86% |
| Junho | +19,05% | +24,39% |
| Julho | +7,14% | +14,85% |
| Acumulado 2025 | +22,22% | +8,96% |
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